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山東龍口色版app 草莓影院為何成為旅居房產投資熱點?

時間:2018-08-28 11:48來源:龍口色版抖音下载 作者:龍口色版app 草莓影院 點擊:
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    山東龍口色版app 草莓影院為何成為旅居房產投資熱點?
    生活水平的提高會讓人想學會享受生活,這已經成為當代人必備的技能。  在過去的十幾年中國經濟飛速發展,中國旅遊市場也在平均10%以以上的速度在擴展。經濟發展了,生產力提高了,人們的生活更好了,旅遊地產熱即將來臨!  但是,在過去這些年,旅遊是挺火,旅遊地產卻沒有發展起來,即使經過了這一輪瘋狂的上漲,大部分旅遊城市如四川、雲南、山東等旅遊大省房價都還比較低,估計也就是海南三亞的房價算是比較正常的,其他大部分旅遊城市如山東煙台都遠被低估,並沒有因為旅遊市場的火熱而漲上去。 
      龍口色版app 草莓影院成為投資熱點,究其原因,主要有幾點 
    第一,銀行政策收緊 
    限貸對旅遊城市的房價打擊力度是無限大的。限貸就是說,你隻有兩次的機會,對於寶貴的,僅有的兩次機會,一次留給了首次購房,另一次留給了改善購房,大部分人是不會浪費這麽寶貴的機會在旅遊城市上的。所以限貸的出現,導致了旅遊城市房價長年不漲的局麵。 
    第二,人民生活水平低。 
    在過去的幾年,雖然人們的生活水平是在不斷提高的,但是並沒有高到許多人都有多餘的錢來購買旅遊城市的房子的地步,許多人還在忙著攢錢在生活工作的地方購買第一套住房,根本無力考慮享受型的旅遊城市的房子。 
      
    第三、新樓盤的陸續開發。 
      
     旅遊地產被發掘的比較早,那時旅遊市場並沒有火熱起來,所以旅遊地產也就沒有被人們太認可。2003年的時候有很多開發商看好旅遊地產,於是像四川、海南等地陸續出現了大量的樓盤。因為樓盤太多,前景不好預估,所以很多旅遊人士寧願租房也不敢隨便購房,造成了房產的大量積壓。 
     上述情況的普遍存在造成了旅遊地產的發展受到阻隔,前期出手購房的人也因為旅遊地產沒有火熱,而被套牢。其實這一切都是因為你選擇了錯誤的時間進入,成為了先驅。 不過在過去的一兩年裏,所有人都看到了旅遊地產的漲幅,我想,在未來的十年裏,將是旅遊地產最為火熱的十年,也就是黃金十年。 
      過去的5年,中國周邊遊市場在以平均接近100%的速度在增長,周邊遊的增長,正是表明了人們生活水平提升到了一個新的階段,在接下來的10年,周邊遊市場還會繼續保持高增長,整個中國的旅遊市場都會有很大的增長,這幾乎是肯定的。 
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    第四,人們的妄自揣測 
      
    有一些自認為分析很透徹的人妄自揣測,過高的相信了自己的判斷也導致了不能在合適的時候出手。 去年三亞普通兩居室的房租大約在3000左右,而商業辦貸購買一套兩居室的月供大約在3500左右,就這個情況下,很多人還認為三亞的房價能繼續下跌下去,一直到房價翻倍了才醒悟過來,輕鬆當了接盤俠。 
     
    第五,霧霾短時間內無法治理 
      
     現在的城市霧霾是越來越嚴重了,導致的疾病也越來越多。有權威研究論文指出,因為空氣汙染導致人少活5.5年,而這個新聞騰訊還特地查證,並未誇大。而隨著生活水平的提高,人們對自身的健康也越來越重視。過去周末最多就看個電影逛個街,甚至把窗戶關了宅在家裏,管它霧霾。但是現在更流行的是,開個車或者坐個高鐵到周邊的城市去度假,去享受陽光和藍天。 
      
    目前沒有任何人能知道霧霾的形成原因,中國的研究成果是,跟工廠廢氣有關,因為把工廠停了霧霾就沒了,也說跟汽車尾氣有關,把車改成電動汽車就沒有霧霾了。外國的研究成果是,跟中國有關,因為中國霧霾了,他們也霧霾。連形成原因都沒研究出來,說治理根本無據可依,我甚至悲觀地認為,隻有科技發展到工廠可以不排廢氣了,才有可能讓霧霾停下來。 
      
    第六,工作壓力的釋放 
      
    人們工作的收入相比過去的幾年有明顯的上漲,但是貨幣的貶值,物價上漲也是不爭的事實。雖然這一部分可以一比一平,但是房價的飛速上漲是收入無法追的上的。你還不得不買房,交首付辦房貸,還要養家養孩子。可想而知現在人的工作生活壓力是有多大,尤其是生活在一線城市的人,一套房子的總值可能奮鬥一輩子都不夠。生活壓力越來越大,所以周末出去旅遊一番,放鬆一下,也是越來越多的年輕人熱衷的事情。 
      
    第七,老年人群體增多 
       
     根據權威研究,預計在2020年,中國老年人人口將達到2.5億。現在的老年人有很多都是退休工人,每個月都有幾千塊錢的退休金,這點錢雖然不算多,但是對於他們的花銷來說,綽綽有餘。所以他們冬天去雲南、海南躲避霧霾,夏天去北戴河、葫蘆島避暑。 有誰不想多活幾年,夕陽西下候鳥歸巢,廣場舞上走一圈,聽聽曲唱唱歌,對他老年人來說是最美的時光。 
      
    所以說,隨著生活水平的進一步提高,人們對短期、長期旅遊度假的需求會越來越大,對旅遊城市的租住需求就會越來越大。隨著越來越多人進入旅遊城市,房租必然上漲,再次導致房租高於月供的情況,這個時候聰明的人就會選擇買房而不是租房。 
      
     同樣,土地的庫存同樣也決定著房價,一線城市十年前土地有剩餘房價自然不高,可是現在寸土寸金房價自然水漲船高。再有幾年的發展,旅遊地產的土地也會成為房貸貨,旅遊城市的房子也會進入二手房時代,現在沒漲上去的,在未來十年內總要追上去,雖然不可能趕超一二線城市,但是大幅度縮小現在的差距是肯定的。所以說,99%的人還沒看清楚的時候,就是布局旅遊地產最好的時候。 
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